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    Aluguel na cidade de SP cai 0,56% após quase 2 anos de alta, mostra Quinto Andar

    Em 12 meses, indicador apresentou variação de 12,08% e, em 2023, 5,52%

    Vila Olímpia é o bairro com aluguel mais caro na cidade de São Paulo
    Vila Olímpia é o bairro com aluguel mais caro na cidade de São Paulo Governo do Estado de São Paulo/Wikimedia Commons

    Letícia Naomeda CNN*

    em São Paulo

    O preço do aluguel na cidade de São Paulo voltou a cair após quase dois anos de alta. Em maio, o valor médio do metro quadrado recuou 0,56% em relação a abril, a R$ 44,55, segundo dados do Índice de Aluguel do Quinto Andar. Em 12 meses, o indicador apresentou variação de 12,08% e, em 2023, 5,52%.

    Ainda conforme o índice, os imóveis com um quarto ficaram em R$ 56,46 por metro quadrado, com 2, R$ 37,68, e com 3, R$ 33,32. Os três bairros da capital paulista com aluguel mais caro por metro quadrado são a Vila Olímpia (R$ 75,1), Santo Amaro (R$ 66) e Pinheiro (R$ 65,9).

    O relatório aponta que a queda nos preços coincide com aumento de valores de aluguéis de um dormitório. Além disso, conforme explica o economista do Quinto Andar, Vinicius Oike, o fim da alta temporada de demanda dos aluguéis — que ocorre nos primeiros meses do ano — também influenciou a queda nos preços. “Desde o fim do ano passado esse movimento de alta vinha perdendo força a cada mês, projetando esse atual cenário.”

    Com a retração do preço médio, é o momento ideal para se negociar o aluguel. O estudo aponta que o preço anunciado e o que é fechado no contrato teve variação negativa de 12,07%.

    O economista destaca que “os proprietários ainda têm aumentado os preços em geral, mas os contratos fechados não estão acompanhando essa alta. Ou seja, há espaço para negociar e conseguir um desconto na hora de fechar negócio”.

    *Sob supervisão de Dimalice Nunes