Chair do Fed aponta fragilidade do mercado imobiliário nos EUA

O chair do Federal Reserve, Jerome Powell, destacou a fragilidade do mercado imobiliário no início da coletiva de imprensa do Fed nesta quarta-feira (28), após anúncio da decisão de que o banco central dos Estados Unidos manteve os juros inalterados entre 3,5% e 3,75%.

“Os indicadores disponíveis sugerem que a atividade econômica tem se expandido em um ritmo sólido. O consumo tem se mostrado resiliente e o investimento fixo empresarial continuou crescendo”, declarou Powell. “Em contrapartida, a atividade no setor imobiliário permaneceu fraca”, apontou.

No entanto, após anos de preços de financiamento imobiliário elevados, o mercado imobiliário começou a mostrar sinais de recuperação em 2026.

As taxas de juros dos financiamentos imobiliários têm se mantido próximas da mínima dos últimos três anos por duas semanas consecutivas, e os compradores estão reagindo. Os pedidos de financiamento aumentaram 14% em relação à semana anterior em meados de janeiro, e o refinanciamento atingiu o ritmo mais acelerado desde setembro de 2025, de acordo com a Mortgage Bankers Association.

O presidente Donald Trump fez uma série de anúncios focados no mercado imobiliário nas últimas semanas. No início deste mês, ele assinou uma ordem executiva com o objetivo de impedir que grandes investidores institucionais comprem casas unifamiliares – embora tal proibição provavelmente precise da aprovação do Congresso para entrar em vigor.

Trump também anunciou planos para que a Fannie Mae e a Freddie Mac comprem US$ 200 bilhões em títulos lastreados em hipotecas, em um esforço para reduzir as taxas de juros dos financiamentos imobiliários. Embora não esteja claro quantas dessas compras já começaram, mais compradores entraram no mercado, afirmou o diretor de negócios da Rocket Mortgage.

A Rocket Mortgage, uma das maiores instituições de crédito imobiliário dos EUA, disse ter registrado o maior volume de solicitações em mais de um ano nos dias seguintes ao anúncio de Trump.