Financiamento de imóveis: Caixa muda regras e vai exigir entrada maior a partir desta sexta (1º); entenda
Empréstimos que usam recursos das cadernetas de poupança e cotas de financiamento serão afetadas pelas mudanças
A Caixa Econômica Federal irá alterar as regras para financiamento de imóveis a partir de R$ 1,5 milhão a partir desta sexta (1º). A alteração também inclui a exigência de um maior valor de entrada dos compradores.
Empréstimos que usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ficarão limitados para aquisição de imóveis ou construção individual, com valor de avaliação ou compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão. Anteriormente, não havia limite de valor.
Além disso, será necessário não ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.
Já as mudanças nas cotas de financiamento diminuem o percentual que o banco passará a autorizar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e pela Tabela Price, resultando no aumento no valor de entrada na compra de um imóvel.
Pelo SAC será possível financiar até 70% do valor do imóvel, anteriormente o teto era de 80%. A Tabela Price passa a ter o limite de 50% do valor ante 70% antes das alterações.
A alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco, mantendo as condições vigentes atualmente nesses casos, de acordo com a Caixa.
Em nota à CNN, a Caixa afirmou estar sempre analisando as melhores formas de disponibilizar linhas de crédito para a população.
“O banco estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado.”
A carteira de crédito habitacional da Caixa já ultrapassou a marca de R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos. O banco é responsável por 68% do financiamento de imóveis do Brasil.
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