Vendas de casas novas nos EUA têm queda leve em outubro
Queda nos preços em meio a um estoque ainda elevado pode sustentar o mercado imobiliário de novas moradias este ano
As vendas de casas unifamiliares novas nos EUA caíram ligeiramente em outubro, após dois meses consecutivos de alta, embora a queda nos preços em meio a um estoque ainda elevado possa sustentar o mercado imobiliário de novas moradias este ano.
As vendas de casas novas caíram 0,1% em outubro, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 737.000 unidades, informou nesta terça-feira o Departamento de Comércio.
As vendas haviam aumentado para 738.000 unidades em setembro, ante 711.000 em agosto. Os dados foram divulgados com atraso devido à paralisação do governo, que durou 43 dias.
As vendas de casas novas representam uma pequena parcela das vendas de casas nos EUA e tendem a ser voláteis mês a mês. Elas são contabilizadas na assinatura do contrato.
Em outubro ante o mesmo mês do ano anterior, as vendas de casas novas aumentaram 18,7%. Embora as taxas de hipoteca tenham caído em 2025, parte do estímulo proveniente da redução dos custos de empréstimo foi compensada pela instabilidade do mercado de trabalho.
As taxas de juros dos empréstimos hipotecários permanecem consideravelmente mais altas do que há três anos.
Na semana passada, o presidente Donald Trump ordenou à FHFA (Agência Federal de Financiamento Imobiliário, na sigla em inglês) -- que supervisiona as gigantes do financiamento imobiliário Fannie Mae e Freddie Mac -- a compra de US$ 200 bilhões em títulos emitidos pelas duas empresas, numa tentativa de reduzir as taxas de juros dos empréstimos hipotecários.
As taxas de hipoteca acompanham o rendimento do título do Tesouro de dez anos, que subiu na segunda-feira após a notícia de que o governo Trump havia aberto uma investigação criminal contra o chair do Federal Reserve, Jerome Powell, por conta de um projeto de reforma de um prédio.
Analistas previram um impacto modesto das compras de hipotecas.
O preço médio de casas novas caiu 8%, para US$ 392.300 em outubro, em comparação com o ano anterior. A fraca demanda e o estoque ainda elevado estão desacelerando a inflação dos preços dos imóveis.
O estoque de novas moradias permaneceu inalterado em 488.000 unidades em outubro. No ritmo de vendas de outubro, seriam necessários 7,9 meses para esgotar o estoque de novas casas no mercado, o mesmo período de setembro.
