Onde fica a mansão de Hebe e qual o valor do metro quadrado na região?

Construída na década de 1970, a mansão icônica que foi da apresentadora Hebe Camargo irá para leilão nesta terça-feira (13). O terreno tem 2.221,97 metros quadrados de área total e 962 metros quadrados de área construída e, inicialmente, tem um lance de R$ 8.681.549,69.

A propriedade está atualmente penhorada por determinação judicial. A medida é resultado de uma execução movida pela empresa WV Soluções Logísticas Ltda. contra Lélio Ravagnani Filho, enteado da icônica comunicadora e empresas a ele vinculadas.

Segundo Juliana Carrillo Vieira, advogada da WV, a mansão está localizada no "coração do Morumbi", bairro nobre na zona sul de São Paulo.

Como consta no site oficial da plataforma de compra e aluguel de imóveis Proprietário Direto, o valor do metro quadrado na região é de R$ 5.863.

Conforme explica Adelson Mulina, corretor de imóveis da imobiliária Siga Imóveis Sob Medida, existem uma série de variáveis na hora de precificar um imóvel.

"O bairro do Morumbi é bastante amplo, dentro do bairro temos o Guedala, Cidade Jardim, que são os mais caros. A casa da Hebe está em uma avenida que é menos valorizada se comparada a ruas mais no interior do bairro ou a algumas que ficam a pouco mais de 100 metros dali. Normalmente são ruas mais tranquilas, menos fluxo de veículo. Os condomínios fechados tendem a ter um preço de metro quadrado mais alto. Hoje o preço médio de lá oscila de de 12 a 14 mil reais", conta ele à CNN.

Ainda de acordo com a advogada, “o imóvel soma dívida de IPTU de mais de R$1.5 mi que sub-rogará no preço de venda em 2ª praça, tendo como lanço mínimo 50% do valor de avaliação, conforme determinado pela Justiça", explica, em comunicado à imprensa.

"A casa faz parte da história cultural do Brasil. Ali foram realizados encontros emblemáticos com figuras influentes da mídia, meio empresarial e da política brasileira. Trata-se de um patrimônio simbólico que, infelizmente, foi tragado por uma espiral de litígios familiares, empresariais e fiscais", ressalta Juliana.

A propriedade foi onde a apresentadora viveu por décadas com seu segundo marido, o empresário, Lélio Ravagnani. A intenção é que a mansão seja substituída por um prédio residencial ou um memorial em homenagem à apresentadora.

A mansão já foi colocada à leilão outras vezes — sem sucesso na venda. Anteriormente, a CNN esteve na casa e constatou o estado de abandono do imóvel, localizado em uma rua com pouco movimento, em um dos bairros que já foi considerado um dos mais nobres de São Paulo.

Caso não haja arrematante, ocorrerá um novo leilão entre os dias 16 de maio e 5 de junho, em segunda praça, por 50% do valor.

*Com informações de Giovana Christ, da CNN.