Abrainc: Minha Casa, Minha Vida movimenta o mercado
Programa impulsiona setor imobiliário, com aumento de 15% no primeiro semestre, enquanto segmento de médio e alto padrão registra queda de 17%
O setor imobiliário brasileiro mantém forte dinamismo em 2025, com os lançamentos de novos imóveis registrando crescimento de 11,4% entre abril e junho, em comparação com o mesmo período do ano anterior.
No acumulado do ano, o setor apresenta expansão de 31,9%, conforme dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).
O presidente da entidade, Luiz França, destacou em entrevista ao CNN Money que o programa Minha Casa, Minha Vida tem sido o principal motor deste crescimento, apresentando aumento de 15% no primeiro semestre.
Em contrapartida, o segmento de médio e alto padrão registrou retração de 17% em termos de valor no mesmo período.
Financiamento e déficit habitacional
O desempenho positivo do Minha Casa, Minha Vida está relacionado ao seu modelo de financiamento, que utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e opera com taxas desvinculadas do mercado, protegendo os compradores da alta da taxa Selic.
Além disso, o Brasil apresenta um déficit habitacional de 6 milhões de moradias, com maior concentração nas faixas de baixa renda.
Mercado de alto padrão e cenário de juros
O segmento de médio e alto padrão, por sua vez, enfrenta desafios devido às altas taxas de juros vinculadas à Selic.
Apesar disso, o setor mantém um estoque relativamente baixo, de 13 meses, indicando saúde financeira das incorporadoras e potencial de retomada mais acelerada quando houver melhora no cenário econômico.
O aumento expressivo nos valores dos aluguéis nos últimos cinco anos, que registraram alta de 66% contra uma inflação de 33%, tem incentivado a busca por imóveis próprios.
Pesquisa realizada pela Abrainc em parceria com a Brain revela que 30% dos entrevistados consideram o aluguel como principal motivação para a compra de um imóvel.
