JHSF compra antigo Conrad em Punta del Este

A JHSF adquiriu o antigo hotel Conrad, atual Enjoy, em Punta del Este, Uruguai, por mais de US$ 160 milhões. A aquisição representa um novo passo na expansão internacional do grupo brasileiro, que já atua no país vizinho há mais de 15 anos.

A companhia planeja transformar o empreendimento em um complexo que seguirá o modelo de ecossistema integrado já adotado em outros projetos do grupo. O local será completamente reformado para se adequar aos padrões da marca Fasano e contará com quatro torres residenciais no conceito de branded residence, além de um shopping center com mais de 20 mil metros de ABL (Área Bruta Locável).

O novo complexo terá mais de 50 operações comerciais, incluindo marcas nacionais e internacionais. A JHSF levará para o local o CJ Punta, versão uruguaia do shopping Cidade Jardim, com marcas internacionais exclusivas que o grupo opera no Brasil, além de operações gastronômicas inéditas na região. O cassino existente no local também continuará como parte das atrações do complexo.

 

Localização privilegiada e expansão estratégica

Durante entrevista ao programa É Negócio, que vai ao ar neste domingo na CNN Brasil, Augusto Martins, CEO da JHSF, destacou que a escolha de Punta del Este para este investimento se deve à localização privilegiada do empreendimento, situado na península, praticamente à beira-mar na Praia Mansa, e também ao crescimento consistente do turismo internacional na região. Segundo o grupo, o Uruguai "é um país estável, é um país investment grade e com uma demanda crescente desse turismo internacional. Então a gente viu ali uma oportunidade importante, relevante a tempo que a gente namorava o ativo e a gente viu uma oportunidade importante da gente levar para lá o nosso ecossistema com um perfil complementar ao Las Piedras", disse o empresário.

Este projeto complementa outro empreendimento que a JHSF já possui em Punta del Este, o Las Piedras, um condomínio horizontal que inclui hotel Fasano, restaurante, clube de golfe e campo de polo. Enquanto Las Piedras segue um conceito similar ao da Fazenda Boa Vista no Brasil, o novo complexo terá características mais verticais, semelhantes ao Cidade Jardim.

A expectativa é que a operação seja concluída até o final de 2026. "ainda depende de condições precedentes, de aprovação dos órgãos competentes da aprovação da transação, mas com a confiança que a gente tem da execução, até o final do ano a gente já espera, já está com a marca Fasano", afirma Martins. A reforma para transformar o hotel em um Fasano também deve ser finalizada neste período, embora os valores totais do investimento na renovação e ampliação do complexo ainda não tenham sido divulgados.

Presença internacional da JHSF

A aquisição em Punta del Este é parte da estratégia de expansão internacional da JHSF, que já possui ou está desenvolvendo empreendimentos em Nova York, Miami, Londres, Cascais, Sardenha e Milão. Segundo o grupo, os ativos internacionais já representam cerca de 30% do valor total dos empreendimentos da companhia. "Isso traz já uma representatividade grande, quando formados em operacional, além dos que já estão. A gente tem uma perspectiva de crescimento importante para essa expansão, de modo que, ao longo do tempo, vai equilibrando essa relação", destacou Martins.

O foco da expansão internacional está em destinos frequentados por clientes de alta renda, não apenas brasileiros. Como exemplo, o hotel Fasano em Nova York tem mais de 80% de hóspedes não brasileiros, e o restaurante da marca na mesma cidade atende mais de 90% de clientes internacionais, o que demonstra o reconhecimento global da marca.

É Negócio 

O programa É Negócio é uma parceira do NeoFeed com a CNN Brasil, Carlos Sambrana entrevista os executivos e líderes das maiores companhias do Brasil. Acompanhe os episódios inéditos, todos os domingos, às 20h45 na CNN Brasil, com reprise às quartas-feiras, às 19h15 no CNN Money.